Se tiene que dejar algo en claro: los requisitos para comprar un terreno en Perú varían según el tipo de propiedad que se pretenda adquirir. En nuestra experiencia, sabemos que ha debido de cruzarse por tu cabeza en más de una vez el sueño de la casa propia, pero la falta de conocimientos o la falsa creencia sobre ciertos mitos urbanos relacionados con la compraventa de inmuebles te cortaron toda ilusión. Pues bien, Quantum Grupo Inmobiliario responderá todas tus dudas en este artículo.
Compraventa de terrenos en Perú
Primero que nada, necesitamos ponernos en contexto. ¿Cómo es la situación del rubro inmobiliario en nuestro país? Pues, desde llegada la pandemia de la Covid-19 al Perú, la industria fue una de las más afectadas a lo largo de todo el 2020 por el mismo hecho de que las personas no priorizaron la compra de terrenos. Paradójicamente, y estando ya en el último tercio del año 2021, podemos asegurar que se ha superado esa etapa en tiempo récord y hasta registrar un crecimiento del 30% en Lima y Callao.
Entonces está claro, definitivamente no es un mal momento para invertir. ¿Qué sigue? Toca entrar en contacto con un agente inmobiliario. El primero de los requisitos para comprar un terreno en Perú es que ambas partes involucradas se conozcan para fortalecer el vínculo de confianza. Luego, se tiene que acudir ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) para determinar los requisitos de compraventa.
Aspectos a tomar en cuenta
Debes de saber (si eres el comprador) que, con inmueble, nos referimos a: un terreno, una casa, departamento o local comercial. Pero, para efectos de este artículo, nos centraremos en la compra de terrenos en proyectos de playa o campo. ¿Qué se tiene que hacer? Es importante conversar con un agente autorizado que explique con claridad todos los aspectos del producto que ofrecen. Además, debes considerar:
- La ubicación. Es importante que las características de la zona se adapten a lo que estás buscando, ya sea distancia, clima, servicios cercanos, entre otros.
- Los servicios directos que ofrece. Con esto, nos referimos a servicios básicos como seguridad, parques, jardines, áreas de ocio, club-house y similares.
- Situación legal del terreno. Debes corroborar que esté saneado; son derechos y acciones o posesión, esto es muy importante puesto que determina que tu inversión esté protegida e incremente tu patrimonio. Es decir, que, si el terreno que estás comprando está saneado y te darán tu título independizado, esto incrementa tu patrimonio y es una propiedad hipotecable.
Después de tener claro estos puntos, lo siguiente es conocer el terreno o el proyecto físicamente. Esto te ayudará a elegir una ubicación ideal y evaluar el precio propuesto por el agente. Por último, queda revisar su forma de pago. Generalmente, muchos de los proyectos ofrecen financiación directa con o sin intereses; es muy importante que evalúes bien este punto y que los pagos acordados estén dentro de tu capacidad. En este paso es cuando hay que revisar el contrato, todos los documentos legales y la forma de pago para concluir con la firma. Puede ser privado o elevado a escritura pública en un notario.
Requisitos para comprar un terreno
Una vez entrado en contacto con el corredor, es muy importante que este tenga la información clara y transparente para que puedas comprar con pleno conocimiento. Cuando ya estás en situación de firmar el contrato, partiendo de las recomendaciones previas, debes de contar con los siguientes requisitos (como comprador) para hacer efectivo el trato:
- Fotocopia del DNI o documento de identificación vigente.
- Voucher del pago acordado con el agente.
- Firma presencial de los titulares del contrato.
Y por parte de la empresa vendedora, los requisitos serían los siguientes:
- Vigencia de poder del representante que firma el contrato.
- Contrato debidamente explicado al cliente con todos los datos del terreno, formas de pago y memoria de calidades.
En conclusión, la pandemia no representa actualmente un inconveniente como para que descartes tu sueño del terreno propio. Es un buen momento para invertir, y la decisión final es toda tuya. Todos estos pasos y requisitos en la realidad son muy intuitivos y razonables por lo que comprar se te hará bastante fácil si la empresa tiene toda la información transparente. Quantum Grupo Inmobiliario te ofrece el mejor proyecto de campo y playa, toda la información de manera clara y comprobable que garantiza que tu inversión es segura y con excelentes índices de revalorización.
Datos de contacto
Si quieres tener más información acerca de los requisitos para comprar un terreno en Perú, no dudes en dar Clic Aquí para visitar nuestra página web. Llama ahora al número de teléfono (+51) 1 446-8259 y reserva una cita con nuestros corredores. También puedes escribirnos al correo [email protected]. Nos ubicamos en la Av. Ricardo Palma 341 Of. 801, Miraflores; en nuestra sede en Huacho, Av Tupac Amaru 171 o en nuestro proyecto en Panamericana Norte Km 164. Quantum Grupo Inmobiliario, ofreciendo soluciones tecnológicas al sector inmobiliario.
