La compra de una propiedad es la mejor opción para poder contar con un patrimonio. Cuáles sean tus metas como la construcción de una casa, inversión de negocio o alquiler del inmueble, debes tener en cuenta que la compra y el procedimiento de adquisición se debe realizar viendo varios puntos para estar completamente tranquilos al momento de entrar en contacto con una empresa inmobiliaria. Por eso, en Quantum te contaremos 5 pasos para comprar un terreno de forma segura.
¿Qué pasos se deben verificar?
Escrituras
Son importantes para comprobar que el Estado respalda la ubicación del terreno. De igual manera, si lo tienes en tu poder, debes certificar con un notario para tener garantías sobre el área que comprarás. No dudes en pedir esta información; con Quantum contarás con todas las garantías para hacer de tu inversión una proyección a futuro, ya que siempre podrás contar con el valor original del inmueble para revalorizarlo en años posteriores. De todos modos, no te confíes. Contacta directamente con la empresa para que no corras riesgos.
Licencia de uso
Es necesario tener conocimiento si el terreno que deseas comprar tiene licencia de uso para construcción. ¿Por qué? Bueno, puedes adquirir cualquier área que deseas, pero si no cuenta con este permiso no se podrá levantar ninguna construcción. Existen diferentes licencias, por lo que es crucial pedirlas al vendedor para que tengas en claro que tipo de propiedades vas a levantar. Recuerda que esto también influye sobre la cantidad de pisos en una construcción. En cualquiera de los proyectos que Quantum Grupo Inmobiliario tiene a tu disposición, contarás con modelos ya establecidos para hacer de tu experiencia una mucho más completa y en armonía con el resto de los habitantes.
Inscripción al Registro Público de Propiedad
Quizá, uno de los más importantes pasos para comprar un terreno este 2022. Es un registro que avala que un determinado espacio le pertenece a un individuo o a una empresa inmobiliaria. Con esto, te puedes dar cuenta si el que está teniendo el trato de venta directa contigo, es realmente el dueño o es un tercero (como por ejemplo, un corredor de ventas). Tienes que tener en claro que si realizas la compra, tendrás que realizar tu inscripción nuevamente como nuevo dueño del lugar. Para ello, tendrás que seguir otra serie de pasos regidos por el Estado peruano.
Constancia de libre gravamen
Para evitar sorpresas que te causen más de un dolor de cabeza, debes solicitar la constancia de libre gravamen al dueño del terreno que deseas comprar, ya que si no lo realizas estarías arrastrando deudas que no son tuyas o peor aún, enterarte de alguna hipoteca. Este documento lo emite el Registro de la Propiedad teniendo en cuenta varios criterios con relación a un inmueble. Asimismo, te dejará ver si la propiedad contó con otros dueños anteriores y de un historial de venta.
Planos del terreno
La verificación de planos del terreno te dará un panorama amplio sobre las evaluaciones topográficas, del material de la zona y los parámetros de la propiedad. Seguir estos pasos para comprar un terreno te ayudará a calcular los espacios con exactitud, así sabrás la cantidad de materiales que utilizarás al momento de comenzar a construir. No dispongas de propiedades con improvisación, usa el plano que te ayudará en tu diseño más anhelado.
Pregunta por nosotros
No te quedes con dudas sobre los pasos para comprar un terreno, confía en una empresa con prestigio internacional como Quantum Grupo Inmobiliario. Haz Clic Aquí para visitar nuestra página web. Llama ahora al número de teléfono (+51) 1 446-8259 y reserva una cita con nuestros corredores. También puedes escribirnos al correo [email protected]. Nos ubicamos en la Av. Ricardo Palma 341 Of. 801, Miraflores; en nuestra sede en Huacho, Av. Tupac Amaru 171 o en nuestro proyecto en Panamericana Norte Km 164.
